Gayrimenkule olan talebin artması doğal olarak inşaat piyasasında büyük canlılık yaşanmasına neden oluyor. Bir çok başarılı projeye imza atılırken, bazı uyanık girişimciler de ’halkı nasıl dolandırırım’ın hesaplarını yapıyor. Bu nedenle, gayrimenkul almadan önce, tapudan, belediyeye, bayındırlık müdürlüklerinden arsanın konumuna kadar çok yönlü bir araştırmanın yapılması gerekiyor.

MAKETTLE ÇARPTILAR

Bu dolandırıcılar genellikle, yeni projelerin kağıt üzerinden satılmasını fırsat bilerek, albenili maketler hazırlayıp, sahte evrak düzenleyerek avlarını ağlarına düşürmeye çalışıyor. Bunlar, düzenledikleri sahte inşaat ruhsatı ve hazırladıkları proje maketleriyle ortaya çıkıyor ve gayrimenkule yatırım yapmak isteyenlerden para toplamaya başlıyor. Hedeflerine ulaştıktan sonra da ortadan kayboluyor.

Bu dolandırıcılık olaylarından sonuncusu da İstanbul’un en büyük ilçelerinden biri olan Bakırköy’de yaşandı. Dev bir alışveriş merkezi projesiyle ortaya çıkan uyanık girişimciler, paraları topladıktan sonra ortadan kayboldu. Olay ancak, mağdurlardan birinin inşaatın bir türlü başlamamasından şüphelenip, belediyeye müracaat etmesiyle ortaya çıkabildi.

Vurgunların bir diğeri de büyük illerimizden birinde yaşandı. Bastırdıkları broşürlerle arazi satmak isteyen bu kişiler, fotomontajla oluşturdukları resimleri, arazinin gerçek görüntüsüymüş gibi göstererek, para topladı. Bir de olayın başka boyutu var ki bu biraz uzmanlık gerektiriyor. Günümüzde buna nitelikli dolandırıcılık denmektedir. Bunlar kanunlardaki açık noktalardan yararlanarak, uyanık geçinenleri kendilerine hedef seçiyor.

2 KAT YETMEDİ, 7 KAT ÇIKTI

Florya İstanbul’un en cazip semtleri arasında yer alıyor. Ne varki, son yıllarda ancak şaka programlarında yer alabilecek nitelikte bir kaçak yapılaşmaya sahne oldu. Mevcudu yol kotundan sonra iki kat ve çatı arası imarlı olan bu bölgede, bölgenin tanınmış müteahhit firmalarından biri, izin verilen iki katın üzerine kaçak olarak 2 kat daha çıktı. Ancak, bu yetmeyince bir 2 kat daha çıktı. Bu da yetmeyince, çatı katının üzerine bir çatı katı daha yaptı. Tam tamına 2 kat izni bulunan yere 7 katlı binayı yaptı. Hep merak etmişimdir, acaba bu sokaktan bir yıl içinde hiç mi belediyeci geçmedi

Yapılan yoğun şikayetler üzerine binaya kaçak yapı zaptı tutuldu. Cezalar kesildi. Ancak, iş işten geçti. İki katlı binaların arasında 7 katlı binanın Florya’nın göbeğinde yükselmesi önlenemedi.

YIKIM Ä°HALESÄ°NE GÄ°REN YOK

Ayrıca, tapuya da bu bina kaçak yapıldı. Yıkım kararı var diye şerh konuldu. Buna rağmen, dairelerin tümü satıldı. Tapu yetkilileri, biz alanları uyarıyoruz. Ancak, dinleyen yok. Yine de alıyorlar diyor. Belki, af çıkar diye alınan bu daireler yasalara uyan vatandaşların gözüne batan çomak gibi yerlerinde duruyor. Belediyeye neden yıkım kararı olan bu yapıların yıkılmadığını sordum. Yıkımı ihale ettik. İhaleye giren yok. Bu nedenle, yıkamıyoruz diyor. Bunu bile bile satın alanlar olduğu gibi, bilmeden alanlar da var. Hatta bu binaların üzerinde satılık afişleri hala duruyor.